Không tính dư nợ cho vay nhà ở xã hội vào room tín dụng ngân hàng
Bộ Xây dựng vừa đề xuất không tính dư nợ cho vay nhà ở xã hội vào hạn mức tín dụng của các ngân hàng.
Mục tiêu của đề xuất nhằm thúc đẩy việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi tới các đại biểu Quốc hội, việc triển khai gói tín dụng này còn chậm do một số vướng mắc. Hiện mới có 34/63 tỉnh thành công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
Trong số này, chỉ có 15 dự án đã được các chủ đầu tư ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ đạt 1.624 tỷ đồng.
68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120.000 tỷ đồng (57 dự án Chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn, 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định và 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay). Đối với người mua nhà, hiện có 151 người được vay với số tiền khoảng 80 tỷ đồng.
Nguyên nhân chính của tình trạng này là do số lượng ngân hàng tham gia còn hạn chế, nguồn cung nhà ở xã hội còn ít, và lãi suất cùng thời gian hưởng ưu đãi chưa thực sự hấp dẫn người vay.
Mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã hai lần hạ lãi suất, song mức 8%/năm, thời hạn 3 năm đối với chủ đầu tư và 7,5%/năm trong thời hạn 5 năm đối với người mua nhà nhưng phương án này vẫn chưa đem lại hiệu quả tích cực.
Để tháo gỡ khó khăn, Bộ Xây dựng đề xuất một số giải pháp quan trọng.
Trước hết, đề nghị Ngân hàng Nhà nước tích cực chỉ đạo, khuyến khích thêm nhiều ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Tiếp đến cần tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc và đôn đốc các địa phương sớm công bố danh mục dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn.
Bộ Xây dựng kiến nghị nghiên cứu cho phép mở rộng các chỉ tiêu/hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại. Bộ đề xuất không tính phần cho vay nhà ở xã hội vào chỉ tiêu/hạn mức tín dụng của ngân hàng, tiến hành đánh giá, tổng kết hàng năm về khoản vay này.
Đồng thời, phương án giảm thêm lãi suất và kéo dài thời gian vay ưu đãi được Bộ Xây dựng đề nghị xem xét, giúp khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.