Hà Nội đề xuất giá cho thuê nhà ở xã hội cao nhất 198.000 đồng/m2/tháng
Với mức giá này, chi phí thuê một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội 70m2 có thể lên đến gần 14 triệu đồng/tháng, tương đương mức của nhiều dự án thương mại tại các khu vực cách xa khu trung tâm.
UBND TP. Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH), được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố…
Cụ thể, khung giá thuê NOXH được đề xuất đối với tòa NOXH có chiều cao từ 10 tầng trở xuống, giá thuê từ 48.000 đồng đến 96.000 đồng/m2/tháng; tòa NOXH có chiều cao từ 10 tầng - 20 tầng, có giá thuê từ 49.000 đồng đến 98.000 đồng/m2/tháng.
Tòa NOXH cao từ 20 - 30 tầng, có giá mức thuê từ 73.000 đồng đến 146.000 đồng/m2/tháng; tòa NOXH có chiều cao trên 30 tầng trở lên, có mức giá thuê từ 99.000 đồng đến 198.000 đồng/m2/tháng.
Mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong NOXH cho thuê; kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị NOXH và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.
Theo đề án phát triển một triệu căn NOXH trên toàn quốc, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 18.700 căn đến năm 2025. Vào tháng 5 vừa qua, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã yêu cầu các sở, ngành cam kết khởi công ít nhất một dự án NOXH trước ngày 1/10. Tuy nhiên, đến thời điểm này, Hà Nội mới chỉ có ba dự án được khởi công với 1.700 căn, đạt khoảng 9% mục tiêu đề ra.
Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 3), TP. Hà Nội trong thời gian tới sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội. Các dự án này trải dài tại các quận Ba Đình, Long Biên và hai huyện Thanh Trì, Thạch Thất.
Số dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 8.300 căn hộ, tương ứng hơn 655.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Phần lớn các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đang triển khai và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn năm 2026 - 2029.