Đà Nẵng: Sự trở lại của condotel và nguồn cung chung cư hạng sang tăng mạnh
Với sự phục hồi của phân khúc căn hộ khách sạn và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thu hút các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Sở hữu những bãi biển được đánh giá là đẹp nhất hành tinh, di sản văn hóa đặc sắc, nhiều khu giải trí, khu nghỉ dưỡng sang trọng và hạ tầng phát triển, Đà Nẵng hội tụ đủ các yếu tố để trở thành điểm đến tiềm năng của bất động sản hàng hiệu. Đây là loại hình bất động sản ra đời từ sự hợp tác giữa một nhà phát triển dự án bất động sản cao cấp và một thương hiệu danh tiếng toàn cầu.
Một điểm đáng chú ý khác là thành phố đang tập trung hoàn thành Đề án thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Việc thành phố thí điểm thành lập khu thương mại này được kỳ vọng sẽ động lực mới để phát triển kinh tế, tác động mạnh mẽ tới du lịch và đặc biệt là thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024 và giá bán đang trên đà hồi phục, dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến hơn trăm triệu đồng/m2 trong 3 quý đầu năm 2024.
Đáng chú ý, trong 10 tháng năm 2024, Đà Nẵng – với lợi thế du lịch và kinh tế, là thị trường có mức độ quan tâm và tốc độ tăng giá condotel tốt nhất toàn quốc. Cụ thể, giá rao bán condotel Đà Nẵng tăng 22% so với cùng kỳ 2023.
Còn theo dữ liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng, địa phương này có tỷ lệ tăng giá cho thuê (quý 4/2024 so với quý 1/2024) ở mức 28,3% (chỉ đứng sau Hưng Yên, Hà Nội) và lợi suất cho thuê (1 năm) ở mức 4,2%. Đặc biệt, các chủ đầu tư bất động sản hàng hiệu phân tích việc giới hạn số lượng đã giúp gia tăng khả năng khai thác, vận hành, đảm bảo dòng tiền cho condotel sinh lời bền vững, gia tăng giá trị và thanh khoản trên thị trường thứ cấp.
Về nhà đầu tư, số liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhà đầu tư từ Hà Nội chiếm phần lớn và tăng trưởng mạnh về mức độ quan tâm với chung cư và condotel Đà Nẵng. Trong quý 3/2024, lượt người Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng tăng 30% so với quý trước. Ngoài ra, mức độ quan tâm của nhà đầu tư TP.HCM cũng tăng 20%. Điều này phần nào chứng tỏ sự quan tâm của nhà đầu tư tỉnh khác đến thị trường đầy tiềm năng Đà Nẵng.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định: "Tiềm năng của condotel trong tương lai phụ thuộc rất lớn vào lợi thế du lịch của từng địa phương. Những thị trường có tiềm năng du lịch, cơ sở hạ tầng tốt và chính sách hỗ trợ đầu tư sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển đồng bộ, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền đầu tư từ các sản phẩm bất động sản du lịch.
Bên cạnh đó, thị trường Đà Nẵng có sự tăng trưởng mạnh về giá trị condotel nhờ vào dòng khách du lịch ngày càng tăng, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có khả năng sinh lời từ việc khai thác cho thuê", ông Nguyễn Quốc Anh cho hay.
Bà Trương Thị Hồng Hạnh - Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng, chia sẻ: "Định hướng phát triển của thành phố là tạo ra những sản phẩm du lịch đạt chuẩn chất lượng cao, nhằm nâng tầm thương hiệu địa phương và đáp ứng nhu cầu của du khách cao cấp. Chúng tôi ưu tiên dòng sản phẩm cao cấp và siêu sang để tăng giá trị bền vững cho ngành du lịch".
Nhờ những định hướng phát triển này, Đà Nẵng tiếp tục thu hút các dự án bất động sản chất lượng cao, kỳ vọng mang lại giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư trong bối cảnh du lịch và kinh tế địa phương tăng trưởng ổn định.
Với sự phục hồi của phân khúc condotel và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào du lịch. Đây là nền tảng kỳ vọng sinh lời và tạo động lực cho các nhà đầu tư trong giai đoạn tiếp theo.