Từ ngày 1/7, UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho người dân
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai, trong đó có thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Theo quy định tại nghị định này, từ ngày 1/7/2025, nhiều thẩm quyền hiện do UBND cấp huyện hoặc Chủ tịch UBND cấp huyện đảm nhiệm sẽ được chuyển giao về cho Chủ tịch UBND cấp xã.
Cụ thể, trong nhóm thủ tục cấp xã thực hiện, có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Cụ thể:
Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004;
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót;
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi;
Cấp xã sẽ thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất;
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Bên cạnh đó, cấp xã cũng sẽ thực hiện 5 thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngoài ra, cấp xã cũng sẽ thực hiện 4 thủ tục khác gồm: Tiếp nhận việc tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư; xử lý các trường hợp mở rộng đường giao thông trên thửa đất chưa có sổ đỏ; cho phép sử dụng đất đa mục đích và gia hạn phương án sử dụng; hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai theo thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã.
Chủ tịch UBND cấp xã cũng sẽ được quyền thành lập Hội đồng thẩm định giá đất; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân – những nhiệm vụ trước đây do UBND cấp tỉnh đảm trách.