Hà Nội: Vay mua nhà ở xã hội có thể được hưởng lãi suất 4,8%/năm
Thành phố Hà Nội đề xuất mức lãi vay với người mua, thuê mua nhà xã hội là 4,8% một năm, thay vì 6,6% như hiện nay.
HĐND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định mức cho vay và lãi suất ưu đãi đối với người nghèo, các đối tượng chính sách và nhóm đặc thù trên địa bàn. Một trong những điểm đáng chú ý là người vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể được hưởng mức lãi suất 4,8%/năm từ tháng 1/2026.
Cụ thể, theo dự thảo, nhóm đối tượng vay vốn chương trình tín dụng để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, sẽ được hưởng mức lãi suất 4,8%, tương tự nhóm hộ nghèo, hộ cận nghèo (theo chuẩn Trung ương và địa phương) khi vay vốn chương trình tín dụng chính sách.
Khoản vay sẽ được thực hiện thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội bằng nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác.
Dự thảo cũng đề xuất áp mức lãi 6,6%/năm đối với hộ mới thoát nghèo và các chương trình vay hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm. Riêng cơ sở sản xuất, kinh doanh vay vốn chương trình hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm sẽ được áp dụng mức 6%/năm.
Trong trường hợp Chính phủ có quy định mức lãi suất thấp hơn, Hà Nội sẽ điều chỉnh để phù hợp với chính sách chung.
Lãnh đạo TP. Hà Nội cho biết, có khoảng 641.800 người có nhu cầu vay vốn trong giai đoạn 2026-2030, với tổng kinh phí dự kiến 55.900-83.000 tỷ đồng. Nếu được HĐND thành phố thông qua, mức lãi suất vay với nhà ở xã hội sẽ được thành phố áp dụng từ đầu năm 2026.
Hiện lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội là 6,6% một năm, theo Nghị định 10/2024. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đánh giá mức này vẫn cao so với lãi vay của một số ngân hàng thương mại.
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất giảm lãi suất vay để mua nhà xã hội từ 6,6% còn 5,4% tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024.
Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng một m2, thì đến nay liên tục xuất hiện dự án 25-27 triệu đồng. Mức cao nhất hiện nay thuộc về dự án Rice City Long Châu tại quận Long Biên cũ, với giá tạm tính 26-27 triệu đồng mỗi m2.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Thủ đô được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu theo năm.