Hà Nội đấu thầu khu đô thị 20.000 tỷ đồng ở cửa ngõ phía Tây
Thành phố Hà Nội chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư cho Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, dự án quy mô 75 ha, vốn hơn 20.000 tỷ đồng, hứa hẹn tạo điểm nhấn mới tại khu vực Đại Mỗ – Nam Từ Liêm.
9 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận thêm 33 dự án bất động sản mới đủ điều kiện huy động vốn, cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm. Trong đó, chung cư chiếm tới hơn 80%, còn lại là nhà thấp tầng với khoảng 5.800 căn. Các chuyên gia nhận định, nguồn cung thấp tầng khan hiếm là lý do khiến giá bán tại phân khúc này liên tục leo thang. Theo CBRE, đến hết quý II, giá sơ cấp biệt thự và liền kề tại Hà Nội đã đạt trung bình 230 triệu đồng/m², tăng gần 14% so với cùng kỳ. Trong khi đó, Savills cho biết giá chào bán chung cư sơ cấp cũng tăng tới 40% theo năm, bình quân 91 triệu đồng/m², với căn hộ từ 4 tỷ đồng trở lên chiếm đa số.
.png)
Trong bối cảnh đó, dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, với tổng vốn hơn 20.246 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung quan trọng cho thị trường. Dự án có quy mô gần 75 ha, dân số dự kiến khoảng 10.000 người. Thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm kể từ khi được giao đất, với tiến độ triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030.
Về quy hoạch, khu đô thị này sẽ phát triển đồng bộ các hạng mục biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề cao 4-5 tầng cùng hệ thống tiện ích công cộng. Diện tích đất ở thấp tầng khoảng 13,9 ha, trong đó có 28 lô liền kề (hơn 5 ha), 13 lô biệt thự song lập (~5 ha) và 20 lô biệt thự đơn lập (~4 ha). Bên cạnh đó, dự án còn dành gần 3 ha đất xây dựng trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, cùng các công trình bãi đỗ xe, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, nằm gần nút giao giữa Đại lộ Thăng Long và đường Lê Quang Đạo – trung tâm phát triển sôi động ở phía Tây thủ đô. Ranh giới khu đất được xác định: phía Bắc giáp đường gom Đại lộ Thăng Long, phía Nam giáp sông Nhuệ, phía Đông là khu vực dự kiến bố trí trụ sở Bộ, ngành Trung ương và dân cư hiện hữu, phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25 m. Dự án cũng chỉ cách không xa hai khu đô thị lớn Vinhomes Green Bay và Smart City.
Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này theo hình thức đấu thầu trong quý IV/2025. Việc kêu gọi đầu tư Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long không chỉ nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất dọc Đại lộ Thăng Long, mà còn góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị phía Tây, nơi đang được xem là tâm điểm tăng trưởng mới của Thủ đô.