Cần có giải pháp để giảm giá vàng, giá bất động sản

Trình bày báo cáo của Chính phủ, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, hiện nay tình hình kinh tế - xã hội ngày càng được cải thiện, cơ bản kết quả năm sau tốt hơn năm trước.

5 năm giai đoạn 2021-2025, dự kiến đạt và vượt 22/26 chỉ tiêu chủ yếu, xấp xỉ đạt 2/26 chỉ tiêu, 2/26 chỉ tiêu chưa đạt. Riêng chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế, năm 2021 chỉ đạt 2,55% do tác động của đại dịch COVID-19 nhưng bình quân cả giai đoạn 2021-2025 ước đạt 6,3%, xấp xỉ mục tiêu đề ra (6,5%-7%).

Với năm 2025, theo ông Chi, dự kiến đạt và vượt 15/15 chỉ tiêu chủ yếu của năm 2025. Tăng trưởng GDP 9 tháng đạt 7,85% so với cùng kỳ, cả năm ước đạt 8%, đạt mục tiêu của Trung ương, Quốc hội, cao nhất khu vực và thuộc nhóm đầu trên thế giới.

Quy mô GDP ước đạt khoảng 510 tỷ USD, xếp thứ 32 thế giới và thứ 4 trong ASEAN; GDP bình quân đầu người ước đạt khoảng trên 5.000 USD, trở thành nước thu nhập trung bình cao.

Phát biểu tại phiên họp, Phó Chủ nhiệm Thường trực Uỷ ban Dân nguyện và Giám sát Lê Thị Nga lưu ý thêm một số điểm Chính phủ cần tập trung để giải quyết trong năm 2026.

Trong đó, bà Nga đề cập đến vấn đề giá vàng và giá bất động sản. Theo bà Nga, giá vàng quản lý chưa tốt và có những lúc chênh gần 20 triệu đồng đối với giá vàng thế giới. Giá bất động sản tăng nhanh, người nghèo hầu như cực kỳ khó tiếp cận với việc mua nhà. Vì vậy đề nghị cần có giải pháp để giảm giá vàng, giảm giá bất động sản.

Liên quan đến nội dung này, tại báo cáo thẩm tra sơ bộ, Thường trực Uỷ ban Kinh tế nhận xét, thị trường vàng năm 2025 diễn biến rất phức tạp, giá vàng trong nước duy trì chênh lệch rất lớn so với thế giới (dao động 10 - 15 triệu đồng/lượng), tiềm ẩn nguy cơ đầu cơ, gây rủi ro cho ổn định tài chính, tiền tệ.

Trong khi đó, biện pháp can thiệp như đấu thầu vàng miếng của Ngân hàng Nhà nước mới chỉ có tác dụng ngắn hạn, chưa xử lý được căn cơ nguyên nhân mất cân đối cung, cầu và sự thiếu cạnh tranh trên thị trường. Có ý kiến đề nghị đánh giá đúng bản chất việc giá vàng trong nước tăng mạnh trong thời gian qua, báo cáo thẩm tra phản ánh.

Về bất động sản, theo Thường trực cơ quan thẩm tra thì thị trường có dấu hiệu phục hồi về thanh khoản, chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung cấp tại các đô thị lớn, nhưng vẫn mang tính cục bộ, tiềm ẩn rủi ro và thiếu tính bền vững.

Cơ cấu nguồn cung mất cân đối khi tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, trong khi nguồn nhà ở xã hội và nhà ở phù hợp với thu nhập đại đa số người dân còn rất hạn chế. Khung pháp lý dù đã được điều chỉnh nhưng vẫn còn vướng mắc, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhanh, nằm trong Top 8 trong số 220 thành phố lớn trên thế giới về mức độ đắt đỏ của bất động sản so với thu nhập, gây sức ép lên mục tiêu phát triển thị trường lành mạnh.

Do đó, để hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm 2025 và tạo đà cho giai đoạn 2026 - 2030, Thường trực cơ quan thẩm tra lưu ý nhiều nội dung, trong đó đề nghị Chính phủ lành mạnh hóa các thị trường tài sản (bất động sản, chứng khoán, vàng) gắn với minh bạch và kiểm soát rủi ro hệ thống.