Chủ tịch UBND xã được ký cấp sổ đỏ theo quy định mới

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49 quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254 về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai quy định mới liên quan đến thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trong đó Chủ tịch UBND cấp xã được trao quyền trực tiếp cấp sổ đỏ cho người dân đối với một số loại hồ sơ đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Theo đó, việc phân cấp thẩm quyền này được thực hiện trong bối cảnh Luật Đất đai mới và các văn bản hướng dẫn thi hành hướng tới đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, phân quyền gắn với trách nhiệm, giảm áp lực cho cấp huyện, đồng thời rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ cho người sử dụng đất.

Quy định mới cho phép Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định và không phát sinh tranh chấp. Việc cấp sổ đỏ tại cấp xã giúp người dân tiếp cận dịch vụ công ngay tại nơi cư trú, hạn chế tình trạng phải đi lại nhiều lần lên cấp trên như trước đây.

Tuy nhiên, cùng với việc trao quyền, Chủ tịch UBND cấp xã cũng phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ, nguồn gốc đất đai và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Các địa phương được yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát, bảo đảm việc thực hiện đúng quy định, tránh phát sinh tiêu cực hoặc lạm quyền trong quá trình giải quyết hồ sơ đất đai.

Việc phân cấp thẩm quyền cấp sổ đỏ xuống cấp xã được kỳ vọng sẽ giải quyết hiệu quả tình trạng tồn đọng hồ sơ, đồng thời nâng cao trách nhiệm của chính quyền cơ sở trong quản lý đất đai. Đây cũng được xem là một bước tiến trong cải cách quản lý nhà nước về đất đai, hướng tới mục tiêu phục vụ người dân và doanh nghiệp tốt hơn.