Chuyển từ tư duy “sở hữu nhà” sang bảo đảm “quyền có nhà để ở”
Chính phủ đang thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại các địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp và lao động.Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, mục tiêu là bảo đảm người lao động có chỗ ở ổn định, giá phù hợp, đồng thời huy động mạnh mẽ nguồn lực doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này.
Phát biểu tại chương trình đối thoại với đại biểu dự Đại hội XIV Công đoàn Việt Nam, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, Chính phủ và các Bộ, ngành chia sẻ với những khó khăn về nhà ở mà phần lớn người lao động đang đối mặt. Nhiều công nhân hiện vẫn phải thuê nhà trong điều kiện hạ tầng hạn chế, diện tích chật hẹp, chi phí cao, trong khi các dịch vụ thiết yếu như trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế còn thiếu.
Theo Thủ tướng, thực trạng này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống vật chất, tinh thần của người lao động mà còn tác động trực tiếp đến sức khỏe, tâm lý và năng suất lao động.
Người đứng đầu Chính phủ cho biết, thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Chính phủ đang triển khai quyết liệt các giải pháp phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại những địa phương có nhiều khu công nghiệp và đông công nhân. Điểm cốt lõi là chuyển đổi tư duy từ việc tập trung vào “sở hữu nhà” sang bảo đảm “quyền có nhà để ở”.
Theo đó, với những người chưa đủ điều kiện mua nhà, Nhà nước sẽ tạo điều kiện để thuê nhà dài hạn với mức giá hợp lý. Đối với người lao động có thu nhập thấp và trung bình, ưu tiên trước mắt là có chỗ ở phù hợp khả năng chi trả thay vì phải bằng mọi giá sở hữu nhà ở.
Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở công nhân phải được quy hoạch và đầu tư đồng bộ với các thiết chế văn hóa - xã hội như trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế, nhà văn hóa nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Chính phủ đang chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch khu công nghiệp, đồng thời bố trí nguồn lực triển khai các dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6. Trước mắt, ngân sách nhà nước sẽ được sử dụng để đầu tư các dự án gắn với hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ thiết yếu đi kèm.
Bên cạnh đó, Chính phủ sẽ tập trung phát triển thị trường nhà ở với nhiều phân khúc, đáp ứng nhu cầu mua, thuê và thuê mua của người dân. Thủ tướng cho biết việc phát triển nhà ở cho thuê không chỉ dựa vào nguồn lực Nhà nước mà sẽ huy động sự tham gia của doanh nghiệp trong vận hành, quản lý và phát triển dự án.
Thủ tướng cho biết bên cạnh nguồn lực Nhà nước đóng vai trò vốn mồi, Chính phủ sẽ có các chính sách về thuế, vốn và lãi suất để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho thuê, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người lao động.
Các cơ chế, chính sách liên quan sẽ sớm được hoàn thiện để báo cáo Chính phủ và trình Quốc hội xem xét trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây được xem là thời điểm phù hợp để bổ sung các chính sách thúc đẩy phát triển các phân khúc ưu tiên, trong đó có nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, nhà ở cho các đối tượng chính sách và nhà công vụ, Thủ tướng cho hay.