Đà Nẵng đấu giá lại khu “đất vàng” sân Chi Lăng, giá khởi điểm hơn 9.550 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng vừa có thông báo tiếp tục tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng, thuộc phường Hải Châu.

Theo thông báo, giá khởi điểm của tài sản đấu giá là hơn 9.550 tỷ đồng. So với mức giá hơn 9.706 tỷ đồng được công bố trong đợt đấu giá đầu tiên vào tháng 4/2026, giá khởi điểm lần này đã giảm khoảng 156 tỷ đồng.

Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức trực tuyến từ 9 giờ 30 đến 10 giờ 30 ngày 3/7. Người tham gia sẽ thực hiện trả giá trên hệ thống đấu giá trực tuyến theo các quy định hiện hành.

Tài sản đưa ra đấu giá gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 14 thửa đất thuộc Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng. Đây là tài sản thi hành án trong quá trình xử lý một phần bản án liên quan đến vụ án của Phạm Công Danh và các đồng phạm.

Trước đó, phiên đấu giá đầu tiên dự kiến tổ chức vào đầu tháng 5/2026 đã không thể diễn ra do không có nhà đầu tư đăng ký tham gia. Việc điều chỉnh giá khởi điểm được xem là giải pháp nhằm tăng khả năng tiếp cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm đến khu đất có vị trí đặc biệt tại trung tâm thành phố.

Sân Chi Lăng từ lâu được đánh giá là một trong những quỹ đất có giá trị lớn nhất tại Đà Nẵng. Khu đất có diện tích hơn 55.000m², nằm ở khu vực trung tâm đô thị và được bao quanh bởi bốn tuyến đường chính gồm Lê Duẩn, Hùng Vương, Chi Lăng và Ngô Gia Tự.

Vị trí này giúp khu đất kết nối thuận lợi với các trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và du lịch của thành phố. Với lợi thế về quy mô và vị trí, khu vực sân Chi Lăng được đánh giá có nhiều dư địa phát triển các dự án thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn hoặc tổ hợp đa chức năng.

Năm 2010, TP. Đà Nẵng chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ khu đất sân Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh để triển khai dự án khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng. Tuy nhiên, dự án sau đó không thể triển khai do phát sinh nhiều vướng mắc pháp lý và liên quan đến đại án xảy ra tại tập đoàn này cùng Ngân hàng Xây dựng.

Trong nhiều năm, sân Chi Lăng trở thành một trong những dự án tồn đọng lớn nhất của thành phố. Việc xử lý tài sản gặp không ít khó khăn bởi liên quan đến các bản án, quyền và nghĩa vụ của nhiều bên cũng như các vấn đề về quy hoạch đô thị.

Năm 2024, Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch khu vực sân Chi Lăng. Quyết định này tạo cơ sở pháp lý để các bộ, ngành và chính quyền địa phương tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc kéo dài, từng bước hoàn thiện các thủ tục xử lý tài sản và tổ chức đấu giá theo quy định.

Hiện nay, các đơn vị liên quan đang triển khai tháo dỡ những hạng mục còn lại của sân vận động Chi Lăng nhằm tạo mặt bằng sạch, phục vụ công tác quản lý, khai thác quỹ đất và chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho giai đoạn phát triển tiếp theo sau khi quá trình đấu giá hoàn tất.