Đồng Nai duyệt quy hoạch đô thị mới hơn 6.300ha phía Tây sân bay Long Thành
Khu đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây sân bay Long Thành được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, tài chính, thương mại và logistics hiện đại, gắn với mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu đô thị mới tại cửa ngõ phía Tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Theo định hướng quy hoạch, khu vực này sẽ trở thành trung tâm dịch vụ, tài chính, thương mại hiện đại, gắn với sân bay Long Thành và mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.
Khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô hơn 6.300ha, thuộc một phần phường Long Thành và các xã Phước Thái, Long Phước. Dự báo đến năm 2045, phân khu này sẽ là nơi sinh sống, làm việc của khoảng 400.000 - 450.000 người.
Đây được xác định là phân khu đô thị mới của đô thị Long Thành, đóng vai trò cửa ngõ kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành. Không gian quy hoạch được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, tích hợp các chức năng khu thương mại tự do, trung tâm tài chính - thương mại quốc tế, dịch vụ logistics và hệ sinh thái hỗ trợ hàng không.
Theo định hướng, khu vực phía Tây sân bay Long Thành sẽ phát triển thành trung tâm kinh tế phi hàng không quy mô lớn, bên cạnh chức năng phục vụ vận tải và logistics.
Các lĩnh vực dịch vụ chất lượng cao được ưu tiên gồm thương mại, bán lẻ, lưu trú, ẩm thực, văn phòng, hội nghị - triển lãm, cùng các tiện ích dành cho chuyên gia và du khách quốc tế.
Một điểm nhấn của đồ án là phát triển đô thị theo mô hình TOD, lấy hệ thống giao thông công cộng làm hạt nhân để hình thành các khu đô thị hỗn hợp mật độ cao. Cách tiếp cận này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và hình thành không gian đô thị nén, đa chức năng.
Cùng với phát triển không gian đô thị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được định hướng đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện đại. Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng mô hình đô thị xanh, thông minh thông qua ứng dụng công nghệ số trong quản lý, vận hành, thúc đẩy tăng trưởng xanh, cải thiện chất lượng sống và tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành cũng được xác định là đầu mối giao thông quan trọng khi kết nối trực tiếp với các tuyến hạ tầng động lực như đường Vành đai 3 TP. HCM, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành và mạng lưới giao thông liên vùng.
Khu vực này được kỳ vọng trở thành không gian đô thị cửa ngõ mang tầm quốc tế, đóng vai trò dẫn dắt tăng trưởng, tạo diện mạo phát triển mới cho đô thị Long Thành cũng như vùng Đông Nam Bộ.
Sự hình thành khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành được dự báo sẽ mở ra dư địa phát triển mới cho tỉnh Đồng Nai, góp phần nâng tầm vai trò của địa phương từ trung tâm công nghiệp - logistics trở thành cửa ngõ giao thương quốc tế chiến lược của cả nước.