Hà Nội áp dụng khung giá dịch vụ chung cư từ 23/2
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Thành phố Hà Nội quyết định sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 3 của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Theo đó, nhà chung cư không có thang máy giá tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng.
Trong khi đó, nhà chung cư có tháng máy giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 16.500 đồng/m2/tháng.
Tuy nhiên, Thành phố lưu ý khung giá trên chưa bao gồm: bảo hiểm cháy nổ; thù lao của các thành viên của Ban quản trị; các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, Internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác.
Việc xác lập khung giá tối thiểu và tối đa giúp tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn, hạn chế tình trạng thu phí tùy tiện. Tuy nhiên, mức phí cụ thể tại mỗi tòa nhà vẫn phụ thuộc vào tiêu chuẩn dịch vụ, chất lượng công trình, hệ thống tiện ích và sự đồng thuận giữa các bên liên quan.
Bên cạnh điều chỉnh khung giá, Hà Nội cũng sửa đổi khoản 2 Điều 4 của Quyết định này về trách nhiệm của UBND các xã, phường. Theo đó, từ ngày 23/2, UBND cấp xã tại Hà Nội sẽ trực tiếp giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư.
Cụ thể, với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã sẽ trực tiếp thực hiện việc giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý, bàn giao, quản lý và sử dụng phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở.
Với dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công, UBND cấp xã được giao chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và ban quản trị trong quản lý tài chính; đồng thời giải quyết các tranh chấp liên quan đến hoạt động trong tòa nhà.