Hà Nội duyệt chuyển đổi hơn 2,6 ha đất làm nhà ở xã hội tại Hoài Đức

Theo quyết định từ UBND TP. Hà Nội, khu đất được chuyển đổi mục đích sử dụng nằm giáp khu tập thể Xí nghiệp thuốc thú y, gần quốc lộ 32, hiện do Công ty Xuân Phương quản lý và sử dụng. Dự án Khu nhà ở xã hội Đức Thượng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2025 với tổng diện tích hơn 2,6 ha, quy mô dân số hơn 2,000 người.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm: Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm 80% tổng diện tích khu đất (gồm hai khối nhà ở xã hội và một tòa nhà chung cư cao 19 - 20 tầng); khoảng 0,2 ha là đất thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại; phần còn lại gần 1,5 ha là đất công cộng (vườn hoa, sân thể thao, đường giao thông).

Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội và đất công cộng, đồng thời có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích còn lại. Công ty Xuân Phương phải triển khai dự án trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất từ địa phương.

Về tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội đang trong giai đoạn chuẩn bị và triển khai, dự kiến cung cấp khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó, có 13 dự án với khoảng 11.124 căn đã được khởi công; 41 dự án (khoảng 27.426 căn) dự kiến khởi công trong năm 2026; 29 dự án lên kế hoạch triển khai trong năm 2027 và 7 dự án đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.

Trước đó, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao; mục tiêu được giao của Thủ đô trong năm nay là hoàn thành 18.700 căn. Thành phố cũng đã công bố danh mục 146 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai, bao gồm 8 dự án được đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 201 của Quốc hội nhằm đẩy nhanh tiến độ.