Hà Nội rà soát quỹ đất, tài sản công để phát triển nhà ở cho thuê

Chiều 25/5, tại buổi làm việc với UBND TP. Hà Nội và các Bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhận định thị trường nhà ở Hà Nội đang mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu. Nguồn cung hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà ở thương mại để bán, trong khi nhà ở cho thuê dài hạn phù hợp khả năng chi trả của đa số người dân còn thiếu hụt lớn.

Theo Thủ tướng, định hướng thời gian tới là chuyển mạnh từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược phục vụ số đông người dân đô thị.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Hà Nội đi đầu triển khai mô hình nhà ở cho thuê nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách và tạo cơ sở nhân rộng tại các đô thị lớn, vùng kinh tế trọng điểm. Thành phố được giao rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nông thôn cùng quỹ đất, quỹ nhà thuộc tài sản công đang bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả để đề xuất phương án phát triển nhà ở cho thuê, báo cáo trong tháng 6.

Bên cạnh đó, Hà Nội phải đánh giá đầy đủ nhu cầu thực tế để xây dựng cơ chế đầu tư và triển khai các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, bảo đảm chất lượng, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân, trong đó có đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức các cơ quan Trung ương.

Theo định hướng được đưa ra, phát triển nhà ở cho thuê phải gắn với quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư. Chính phủ ưu tiên các mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.

Thủ tướng cũng yêu cầu huy động đa dạng nguồn lực xã hội, khơi thông dòng vốn tư nhân và nguồn vốn dài hạn cho lĩnh vực này; đồng thời kiểm soát chính sách nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi.

Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu cơ chế tổng thể phát triển nhà ở cho thuê, bao gồm chính sách thuê nhà từ 15-20 năm hoặc dài hơn. Cơ quan này cũng sẽ xem xét quy định các dự án nhà ở thương mại phải dành một tỷ lệ nhất định để phát triển nhà cho thuê.

Ngoài ra, các Bộ, ngành liên quan phải đề xuất quy trình đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng theo cơ chế “một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn”, gắn rõ trách nhiệm từng cơ quan trong triển khai thực hiện.

Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Công an và UBND TP. Hà Nội xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật đối với nhà ở cho thuê, đặc biệt là yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa, hoàn thành trong tháng 7.