Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá 29 triệu đồng/m2

Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng TP Hà Nội về việc công bố thông tin Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên. Vị trí dự án giáp quốc lộ 32, cách trung tâm thị trấn Trạm Trôi cũ hơn 1 km, cách Cầu Giấy khoảng 12 km và cách Khu đô thị Vinhomes Đan Phượng gần 3 km.

Khu nhà xã hội có tổng diện tích hơn 4.900 m2, gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai hầm.

Dự án cung cấp khoảng 459 căn nhà ở xã hội với diện tích từ 45 - 95 m2. Giá bán các căn hộ được chủ đầu tư tạm tính 29 triệu đồng/m2; giá thuê mua 430.000 đồng/m2/tháng; giá thuê căn hộ sẽ được thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm dự án đủ điều kiện cho thuê theo quy định. Các mức giá trên chưa bao gồm VAT, chi phí bảo trì. Dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2027.

Chủ đầu tư cho biết thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ 1/5 đến 15/5. Dự án có thể hoàn thành trong quý IV/2027.

Năm 2025, thành phố Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao.  Tuy nhiên, cùng với việc nguồn cung mới liên tục được bổ sung, mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Thủ đô đang ghi nhận xu hướng tăng rõ rệt.

Nếu như cách đây khoảng ba năm, giá bán phổ biến dưới 20 triệu đồng/m², thì hiện nay nhiều dự án đã chào bán ở mức từ 25 đến gần 30 triệu đồng/m2.

Theo kế hoạch giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội dự kiến tiếp tục đầu tư ít nhất 39 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng diện tích gần 115 ha, tổng nhu cầu vốn ban đầu ước tính khoảng 71.500 tỷ đồng.