Hà Nội tăng tốc đấu đấu giá đất cuối năm 2025
Những tuần cuối cùng của năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận một “làn sóng” đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra liên tiếp tại nhiều xã, phường.
Từ các thửa đất ở quy mô nhỏ tại vùng ven cho đến những khu đất vàng phục vụ dự án lớn trong nội đô, hoạt động đấu giá đang được đẩy mạnh nhằm gia tăng nguồn thu ngân sách và chuẩn bị quỹ đất cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Theo ghi nhận, các phiên đấu giá tập trung chủ yếu trong khoảng từ ngày 20 đến 29/12, với hình thức tổ chức đa dạng, mức giá khởi điểm trải rộng và yêu cầu ngày càng chặt chẽ về năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Ngoại thành sôi động với đất ở quy mô nhỏ
Tại các xã ngoại thành, nhiều địa phương đồng loạt đưa các thửa đất ở ra đấu giá, hướng đến nhu cầu ở thực và đầu tư nhỏ lẻ. Đáng chú ý, một số xã như Phượng Dực, Hát Môn hay Yên Lãng tổ chức các phiên đấu giá với số lượng từ vài chục thửa, diện tích phổ biến dưới 130m², giá khởi điểm dao động từ 4 - 8 triệu đồng/m².
Hình thức đấu giá chủ yếu là bỏ phiếu trực tiếp, trả giá lên qua nhiều vòng, tạo điều kiện cho người dân địa phương và nhà đầu tư cá nhân tham gia. Theo đánh giá của giới môi giới, phân khúc này tiếp tục thu hút sự quan tâm nhờ mức vốn đầu tư ban đầu không quá lớn, trong bối cảnh mặt bằng giá đất tại nhiều khu vực đã tăng mạnh những năm gần đây.
Song song với đấu giá đất ở vùng ven, Hà Nội cũng đưa ra đấu giá một số khu đất có giá trị lớn tại khu vực nội đô, phục vụ các dự án thương mại dịch vụ và nhà ở.
Tiêu biểu là khu đất tại phố Cao Bá Quát (phường Ba Đình), được quy hoạch phát triển khách sạn cao cấp với tổng mức đầu tư lên tới hàng trăm tỷ đồng. Phiên đấu giá này yêu cầu nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, vốn chủ sở hữu lớn và kinh nghiệm triển khai dự án tương tự.
Ngoài ra, một số khu đất tại các khu tái định cư như Phú Diễn cũng được đưa ra đấu giá để phát triển nhà ở thấp tầng, với giá khởi điểm lên tới hàng trăm tỷ đồng, cho thấy sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc và khu vực.
Theo các chuyên gia, việc Hà Nội tăng tốc đấu giá đất vào thời điểm cuối năm không chỉ nhằm hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách, mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho quy hoạch và phát triển đô thị giai đoạn 2026-2030.
Việc tổ chức đấu giá công khai, minh bạch, đi kèm điều kiện chặt chẽ về năng lực tài chính được kỳ vọng sẽ góp phần sàng lọc nhà đầu tư, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ cọc, đồng thời tạo nguồn lực cho đầu tư hạ tầng và chỉnh trang đô thị trong thời gian tới.