Hà Nội triển khai Đề án Khu đô thị đa mục tiêu

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Công văn số 2342/UBND-ĐT ngày 27/5/2026 về việc phân công cụ thể cho các sở, ngành và địa phương triển khai Đề án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn. Đây là đề án chiến lược đã được Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng ký quyết định phê duyệt trước đó.

Theo văn bản được Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trương Việt Dũng ký ban hành, các đơn vị chức năng thuộc thành phố được phân công trách nhiệm cụ thể đối với từng lĩnh vực chuyên môn.

Trong đó, Sở Tài chính đóng vai trò là cơ quan thường trực, chịu trách nhiệm chủ trì thẩm định chủ trương đầu tư, tham mưu lựa chọn nhà đầu tư, hướng dẫn thủ tục, đôn đốc, kiểm tra giám sát đầu tư, đồng thời nghiên cứu cơ chế huy động nguồn lực và cân đối vốn đầu tư công cho hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án.

Song song đó, Sở Xây dựng có nhiệm vụ hướng dẫn xây dựng hệ thống quy chuẩn kỹ thuật riêng, hướng dẫn triển khai các tiêu chí về nhà ở, hạ tầng, đô thị thông minh, cũng như tham mưu bộ tiêu chí quản lý giá bán, giá thuê, giá thuê mua và rà soát nhu cầu các loại hình nhà ở để xác định cơ cấu trong từng dự án.

Về mặt quy hoạch và đất đai, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao rà soát, xác định vị trí các khu đô thị gắn với 8 hướng phát triển và 9 trục động lực theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, đồng thời hướng dẫn lập và điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.

Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách rà soát quỹ đất, tham mưu tạo lập quỹ đất sạch và đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong khi đó, Sở Khoa học và Công nghệ tập trung vào việc hướng dẫn triển khai hạ tầng số, nền tảng dữ liệu, giải pháp đô thị thông minh và nghiên cứu thí điểm ứng dụng vật liệu mới, công nghệ xanh.

Các Sở, ngành liên quan và UBND cấp xã sẽ cùng phối hợp hướng dẫn bố trí đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội từ thương mại, giáo dục, y tế đến văn hóa, thể thao; riêng UBND xã, phường có trách nhiệm rà soát quỹ đất, cập nhật nhu cầu nhà ở, phối hợp giải phóng mặt bằng và tuyên truyền vận động người dân.

Đối với 2 dự án Khu đô thị đa mục tiêu đã khởi công, UBND thành phố giao các đơn vị liên quan phối hợp hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai và hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư theo đúng quy định.

Theo Đề án được phê duyệt, mô hình Khu đô thị đa mục tiêu là giải pháp tổ chức lại không gian đô thị theo cấu trúc đa cực, phân bổ tại 8 hướng và gắn với 9 trục động lực phát triển của thành phố nhằm kiểm soát quá trình đô thị hóa vòng ngoài.

Các dự án thuộc Đề án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nén với quy mô diện tích tối thiểu từ 150 ha trở lên. Cơ cấu sử dụng đất quy định cụ thể gồm: đất ở (30 - 35%); đất cây xanh, không gian công cộng, mặt nước (15 - 30%); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (20 - 25%); đất hạ tầng xã hội (10 - 15%); đất công cộng, dịch vụ, thương mại, việc làm (10 - 30%) và đất kỹ thuật khác (3 - 5%).

Trong cùng một khu đô thị, các loại hình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại sẽ được bố trí đan xen linh hoạt để người thu nhập thấp được tiếp cận đồng bộ hạ tầng và dịch vụ. Mô hình này vận hành theo tiêu chí "sinh sống – làm việc – hưởng tiện ích tại chỗ" nhằm tổ chức không gian tích hợp đa chức năng, bảo đảm sinh kế và giảm áp lực di chuyển cho cư dân.

Do quy mô tổng mức đầu tư mỗi dự án có thể lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, cơ chế đầu tư sẽ cho phép doanh nghiệp nhà nước phát huy vai trò dẫn dắt thông qua thiết kế thể chế, tổ chức dự án và kiểm soát mục tiêu, đồng thời huy động hiệu quả nguồn lực xã hội.

Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành và đưa vào vận hành từ 2 - 3 Khu đô thị đa mục tiêu, đồng thời đánh giá kết quả thực hiện để làm cơ sở tiếp tục triển khai mô hình này trên địa bàn.