Loạt dự án nhà ở xã hội đang và sẽ mở bán ở Hà Nội

5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua, Mức giá trong đợt đầu tiên mở bán dao động từ 18,4 - 29,4 triệu đồng/m2.

Đầu tiên, là khu nhà xã hội tại ô đất CT3, thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc (trước là xã Kim Chung, huyện Đông Anh). Dự án do Handico và Viglacera là chủ đầu tư.

Dự án gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng. Tổng số căn đưa ra thị trường là 1.100 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 3.900 cư dân. Trong đó, 589 căn là nhà xã hội để bán, 212 căn cho thuê, 128 căn thuê mua, còn lại là nhà thương mại. Thời điểm hoàn thành dự kiến là quý IV/2026.

Dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến ngày 19/12. Giá bán là 18,4 triệu đồng/m2. Giá thuê là 91.700/m2/tháng; thuê mua là gần 313.000 đồng/m2/tháng.

Thứ hai, là nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng (trước là xã Kim Hoa, huyện Mê Linh). Dự án này có chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Hiện chủ đầu tư đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ và dự kiến sẽ ngừng thu vào ngày 5/11.

Dự án gồm 720 căn hộ, trong đó có 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Trong đợt thu hồ sơ đầu tiên có 408 căn được bán với giá gần 20,2 triệu đồng/m2. 72 căn cho thuê mua với giá 244.515 đồng/m2/tháng. Dự kiến thời điểm bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026.

Thứ ba, là dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh) do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.

Công trình gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Tổng số căn hộ tại đây là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn từ 40 - 76,6 m2. Đáng chú ý, dự án này không cho thuê nhà ở xã hội và bán căn hộ thương mại.

Mức giá bán căn hộ tại đây là 20,6 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 288.527 đồng/m2/tháng. Thời điểm dự án hoàn thành là quý IV/2026.

Thứ tư, là dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình. Dự án này có chủ đầu tư là liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco và CTCP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội.

Dự án nằm tại phường Thanh Liệt (trước là xã Tân Triều, huyện Thanh Trì), cao 25 tầng, tương ứng với 440 căn hộ. Trong đó, 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là nhà ở thương mại. Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.

Giá bán nhà ở xã hội tại đây là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự án sẽ thu hồ sơ trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.

Thứ năm, là dự án Rice City Long Châu của liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam. Bên cạnh N01 Hạ Đình, đây là dự án hiếm hoi cũng nằm trong nội thành khi toạ lạc tại phường Bồ Đề (trước là phường Thượng Thanh, quận Long Biên).

Dự án gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng, tương ứng với 1.951 căn hộ. Trong đó, 1.765 căn để bán với giá là 29,4 triệu đồng/m2. Số căn còn lại là thuê mua, mức giá là 346.701 đồng/m2/tháng.

Dự án đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ và sẽ “chốt sổ” vào ngày 4/11. Hiện tại, chủ đầu tư đang nhận về lượng đơn đăng ký mua cao kỷ lục.