Diễn đàn pháp lý

Mua bán qua vi bằng: Nguy cơ "tiền mất tật mang"

TH • 09/12/2024 16:06

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do thừa phát lại lập. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn hiểu nhầm vi bằng có giá trị thay thế hợp đồng công chứng, dẫn đến việc sử dụng vi bằng trong các giao dịch mua bán nhà đất, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.

Hiện nay tình trạng đăng bán nhà đất dưới hình thức mua bán vi bằng đang được đăng tải tràn lan trên các mạng xã hội. Dẫn đến tình trạng kẻ gian lợi dụng lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người dân với số tiền rất lớn.

Theo luật sư Nguyễn Kiên Trung, Giám đốc điều hành Công ty Luật Thuận Trung cho biết:

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08/01/2020 của Chính phủ quy định chi tiết về vi bằng, hoạt động của thừa phát lại và các vấn đề liên quan.

Giá trị pháp lý của vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác và nó chỉ là một trong những nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

Do vậy, khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng các tài sản có giá trị người dân cần đến các văn phòng công chứng để lập các hợp đồng mua bán chuyển nhượng này tránh bị kẻ gian lợi dụng lừa đảo.