Năm 2025, giá chung cư tăng 20-30%

Sáng 13/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp thứ 5 Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở xã hội, thị trường bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước đã chấp thuận chủ trương đầu tư 428 dự án nhà ở thương mại với tổng mức đầu tư vào khoảng 3,8 triệu tỷ đồng; cấp phép xây dựng mới 164 dự án với quy mô khoảng 53 ngàn căn/lô/nền nhà ở, hoàn thành xây dựng 208 dự án với hơn 49.000căn/lô/nền.

Cũng trong năm 2025, giá giao dịch bất động sản chung cư tăng từ 20-30% so năm 2024; giá biệt thự và nhà liền kề trong dự án tăng từ 10-20% so năm 2024; giá đất nền tăng từ 20-25% so với năm 2024.

Đáng chú ý, năm 2025, hơn 102.000 căn nhà ở xã hội đã được hoàn thành. Cả nước đang hướng đến có ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội vào 2028 - hoàn thành trước 2 năm so với mục tiêu của Chính phủ. Bên cạnh đó, mục tiêu xóa nhà tạm, dột nát, xây dựng nhà ở cho người có công cũng hoàn thành trước 5 năm 4 tháng.

Riêng "chiến dịch Quang Trung" sửa chữa, xây lại nhà cho người dân chịu ảnh hưởng bởi thiên tai cũng dự kiến hoàn thành trong tháng 1 năm nay.

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá, thời gian qua, các bộ, ngành, địa phương, cơ quan, đơn vị đã triển khai quyết liệt thực hiện các nghị quyết, kết luận, chỉ đạo của Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Quốc hội và Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản được chỉ đạo thực hiện quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm.

Trong đó, việc xây dựng thể chế, cơ chế chính sách được quan tâm; cơ chế phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương được tăng cường; nhiều khó khăn, vướng mắc về thể chế, đất đai, nguồn vốn và tổ chức thực hiện, đặc biệt trong phát triển nhà ở xã hội được kịp thời tháo gỡ; thị trường bất động sản đi vào ổn định hơn; kết quả phát triển nhà ở xã hội có nhiều chuyển biến rõ nét. Nhân dân được hưởng thụ nhiều hơn.

Tuy nhiên, Thủ tướng chỉ rõ, nguồn cung nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê còn thiếu; công tác thông tin, tuyên truyền ở một số nơi chưa kịp thời; việc nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân còn bị động. Do đó, yêu cầu lãnh đạo các cấp, các ngành, nhất là người đứng đầu đề cao trách nhiệm chính trị trước Đảng và Nhân dân, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách để phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội.

Nhấn mạnh mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, phát triển phải bền vững; bảo đảm chỗ ở an toàn, ổn định cho Nhân dân, nhất là các đối tượng yếu thế, Thủ tướng đề nghị tiếp tục hoàn thiện thể chế về nhà ở, kinh doanh bất động sản; mạnh dạn giao các dự án, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê cho các doanh nghiệp có uy tín có điều kiện để thực hiện nhanh chóng, kịp thời theo quy định.

Thủ tướng nhấn mạnh để đảm bảo quyền bình đẳng, quyền được tiếp cận của mọi người dân nhưng phải phù hợp với điều kiện thu nhập, phù hợp với quy luật của thị trường; rà soát lại các thủ tục hành chính và cắt tất cả thủ tục hành chính rờm rà, không cần thiết, phiền hà, sách nhiễu của người dân; các bộ, ngành địa phương phải thực hiện các mục tiêu đề ra về nhà ở xã hội, phát triển lành mạnh thị trường bất động sản ở địa phương; kéo giảm giá nhà ở thương mại hợp lý, phù hợp phát triển chung của đất nước.

Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì bảo đảm nguồn lực tài chính để triển khai các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, “thổi giá” động sản, hướng dòng vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất, kinh doanh; phối hợp hướng dẫn cơ chế quản lý, sử dụng Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm đúng mục tiêu, công khai, minh bạch, hiệu quả; tăng cường kiểm tra, giám sát việc sử dụng nguồn lực.