Nhà ở xã hội tăng tốc, hướng tới hoàn thành trước hạn 1 triệu căn
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh yêu cầu phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, trong đó nhà ở xã hội là trọng tâm an sinh, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và kéo giảm giá nhà ở.
Thị trường bất động sản chuyển biến tích cực
Ngày 17/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng và lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ đã ban hành 6 nghị quyết; Thủ tướng Chính phủ ban hành 1 quyết định giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, 3 công điện và 1 chỉ thị; đồng thời có khoảng 15 thông báo kết luận, chỉ đạo liên quan trực tiếp đến phát triển nhà ở xã hội và quản lý thị trường bất động sản.
Cùng với đó, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành 5 luật, 1 nghị quyết; ban hành theo thẩm quyền 2 nghị quyết đặc biệt, 23 nghị định sửa đổi, bổ sung liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai, quy hoạch, đấu thầu và quản lý tài sản công. Riêng lĩnh vực nhà ở xã hội đã có thêm 1 nghị quyết của Quốc hội, 3 nghị định, 1 quyết định của Thủ tướng và 1 thông tư của Bộ Xây dựng.
Trong thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì 6 hội nghị toàn quốc, trực tiếp kết hợp trực tuyến, nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. Các bộ, ngành, địa phương cũng tích cực kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án.
Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực; nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tiếp tục triển khai, góp phần khơi thông nguồn lực và bổ sung nguồn cung cho thị trường.
Đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô hơn 657.000 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành; 200 dự án đang xây dựng; 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Riêng năm 2025, cả nước hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội, vượt 102% kế hoạch; đồng thời khởi công mới 85 dự án với quy mô trên 91.000 căn.
Ba kết quả nổi bật và định hướng thời gian tới
Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính khái quát ba kết quả nổi bật.
Thứ nhất, cả nước đã hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025, vượt trước kế hoạch hơn 5 năm, nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh. Thủ tướng yêu cầu tổng kết, khen thưởng và tiếp tục thực hiện thường xuyên, không để người dân nào còn thiếu chỗ ở an toàn.
Thứ hai, phát triển nhà ở xã hội có nhiều đột phá trong nhiệm kỳ này, với cơ sở pháp lý ngày càng hoàn thiện. Nhiều địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng, Đồng Nai… triển khai nhanh các dự án. Thủ tướng khẳng định mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 có thể hoàn thành sớm vào giai đoạn 2027–2028.
Thứ ba, thị trường bất động sản và nhà ở thương mại từng bước phục hồi, nhiều cơ chế, chính sách được tháo gỡ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển ổn định.
Về nhiệm vụ thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà tạm, nhà dột nát, hoàn thành trong quý I/2026.
Các bộ, ngành, địa phương tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế; đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản; kiểm soát giá ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý; đẩy mạnh chuyển đổi số, bảo đảm thị trường công khai, minh bạch.
Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu các địa phương dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; cắt giảm 50% thủ tục hành chính theo cơ chế “luồng xanh”; bảo đảm các dự án nhà ở xã hội có đầy đủ hạ tầng thiết yếu.
Thủ tướng mong muốn các doanh nghiệp lớn tiếp tục phát huy trách nhiệm xã hội, tiên phong tham gia phát triển nhà ở xã hội, góp phần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững, vì mục tiêu “đất nước phát triển, nhân dân hạnh phúc”.