Nhiều ngân hàng mở rộng cho vay mua nhà với thời hạn tới 35 năm
Hàng loạt ngân hàng gần đây liên tiếp tung ra các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài tới 35 năm và chính sách ân hạn linh hoạt, cho thấy xu hướng dịch chuyển dòng vốn sang nhóm khách hàng cá nhân.
Theo báo cáo tài chính quý I/2026 của Techcombank, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trong ba tháng đầu năm đạt hơn 198.800 tỷ đồng, chiếm 26,44% tổng dư nợ, giảm đáng kể so với mức 207.027 tỷ đồng cuối quý trước.
Nếu so với vùng đỉnh vào quý III/2025, dư nợ chung của mảng bất động sản tại ngân hàng này đã giảm khoảng 40.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản vay dành cho cá nhân mua nhà lại tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, tỷ trọng cho vay bất động sản đối với doanh nghiệp giảm từ 56% xuống còn 54%.
Xu hướng đẩy mạnh tín dụng mua nhà cũng được ghi nhận tại nhiều ngân hàng thương mại khác. Cuối tháng 4/2026, VPBank công bố vận hành hai Trung tâm cho vay Nhà dự án tại miền Bắc và miền Nam, tập trung xử lý nhu cầu vay mua và nhận chuyển nhượng nhà dự án ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
Theo VPBank, quy trình phê duyệt và giải ngân khoản vay được rút ngắn xuống còn 72 giờ. Khách hàng có thể vay với thời hạn tới 35 năm và được áp dụng chính sách ân hạn gốc linh hoạt.
Ngân hàng cũng chấp nhận cho vay trên hợp đồng chuyển nhượng hợp pháp mà không cần chờ giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất.
Từ cuối tháng 4/2026 đến nay, nhiều ngân hàng tiếp tục công bố hoặc điều chỉnh các gói tín dụng dành cho khách hàng cá nhân mua nhà.
PVcomBank triển khai gói vay dành cho khách hàng cá nhân và gia đình trẻ với lãi suất từ 5,99%/năm, thời hạn vay tới 35 năm và ân hạn gốc tới 36 tháng, áp dụng đến hết năm 2026.
MB đưa ra gói tín dụng dành cho khách hàng cao cấp với hạn mức vay mua bất động sản lên tới 200 tỷ đồng; nhóm khách hàng ưu tiên được vay tới 50 tỷ đồng, lãi suất từ 9,5%/năm.
Trong khi đó, BVBank triển khai hai gói tín dụng ưu đãi quy mô 4.800 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân, tập trung vào vay mua bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm, với lãi suất từ 10%/năm.
HDBank cũng triển khai mức lãi suất 9,1%/năm cố định 12 tháng và 9,8%/năm cố định 24 tháng đối với khách hàng vay mua nhà. Còn KienlongBank áp dụng lãi suất vay mua, nhận chuyển nhượng, xây dựng và sửa chữa bất động sản từ 10,9%/năm, cố định trong 6 tháng đầu.