Nhu cầu tìm kiếm bất động sản của TP.HCM chiếm 50% cả nước

Thị trường bất động sản bước vào đầu năm 2026 với nhiều tín hiệu tích cực nhờ sự khởi sắc của nền kinh tế vĩ mô, khi doanh thu bán lẻ hàng hóa dịch vụ tăng 9% và lượng doanh nghiệp đăng ký mới, quay lại hoạt động tăng 45,6%. Những chỉ số kinh tế khả quan này đã trực tiếp thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở tại các đô thị lớn.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy TP.HCM đang khẳng định vị thế dẫn dắt khi chiếm tới 50% tổng lượng quan tâm tìm kiếm bất động sản trên cả nước trong những tháng đầu năm 2026. Trong bối cảnh nhu cầu tăng cao và thị trường xuất hiện nhiều "tin ảo", người dùng đang có xu hướng chuyển dịch sang các nền tảng tìm kiếm có cơ chế kiểm duyệt thông tin khắt khe để đảm bảo an toàn.

Bên cạnh đó, nhu cầu và dòng tiền của người dân hiện đang tập trung chủ yếu vào các phân khúc nhà ở phổ thông để phục vụ nhu cầu ở thực. Tính riêng trong tháng 1/2026, mức độ quan tâm đối với bất động sản cho thuê tại TP.HCM đã tăng 60%, kèm theo đó là lượng tin đăng tăng 45% so với cùng kỳ năm 2025.

Đáng chú ý nhất là phân khúc phòng trọ cho thuê với mức độ quan tâm gia tăng mạnh mẽ lên tới 130%. Các loại hình lưu trú khác cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, cụ thể chung cư cho thuê tăng 52% và nhà riêng cho thuê tăng 50%. Sự gia tăng này phản ánh đúng tính chu kỳ của thị trường khi người dân tích cực tìm kiếm chỗ ở mới ngay từ những tuần đầu năm.

Một điểm sáng cho người tìm nhà là mặc dù lực cầu tìm kiếm tăng rất mạnh, giá rao cho thuê phổ biến trên bình diện toàn quốc nhìn chung vẫn duy trì trạng thái ít biến động so với các quý trước đó. Sự bình ổn về giá cả này đang tạo điều kiện rất thuận lợi để người đi thuê có thể dễ dàng cân đối ngân sách sinh hoạt.