Những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý trong năm 2026 tại Hà Nội

Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến hoàn thành hoặc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua trong năm 2026.

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tọa lạc tại số 4 - 6 - 8, ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.500 m2, gồm một tòa nhà cao 31 tầng, tương ứng với 577 căn hộ, quy mô dân số khoảng 1.154 người. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.183 tỷ đồng, trong đó hơn 78% là vốn vay và vốn huy động hợp pháp. Phần còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư.

Theo công bố của chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội tại đây rơi vào mức khoảng 18 triệu đồng/m2. Nếu được áp dụng, mức giá này thậm chí còn thấp hơn cả các dự án nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh, Mê Linh cũ.

Nhà ở xã hội Handico Riverside X2 Lĩnh Nam

Nhà ở xã hội Handico Riverside X2 Lĩnh Nam là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại phường Lĩnh Nam, Hà Nội, được nhiều người lao động và gia đình trẻ quan tâm nhờ vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín và mức giá phù hợp với thu nhập trung bình - thấp.

Dự án do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) đang triển khai. Dự án gồm 3 tòa nhà chung cư cao tầng, kết hợp nhà ở xã hội, nhà tái định cư và nhà ở thương mại.

Trong đó, tòa CT2 là nhà ở xã hội do Handico làm chủ đầu tư, với quy mô diện tích đất khoảng 1.935 m2, cung cấp 150 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 302,5 tỷ đồng. Công trình khởi công từ quý IV/2024, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Hiện dự án đã hoàn tất phần ngầm và đang chuẩn bị thi công phần thân. 

Ngoài ra, tòa CT3 cũng đang được gấp rút triển khai và dự kiến sẽ được điều chỉnh công năng từ nhà ở thương mại, tái định cư sang nhà ở xã hội. Tòa nhà nằm trên khu đất có diện tích khoảng 2.598 m2, cung cấp 225 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 409,1 tỷ đồng. Thời điểm hoàn thành dự án rơi vào quý II/2029.

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình - Udic Eco Tower 

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (phường Thanh Liệt) dự kiến thu hồ sơ trong quý IV/2025. Tuy nhiên, việc tiếp nhận đã không diễn ra theo lịch trình đã định.

Chủ đầu tư dự án gồm Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty CP Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội - HAWEICCO và Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội DAC. Công trình khởi công từ cuối năm 2024, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Dự án cao 25 tầng, cung cấp 440 căn hộ. Trong đó có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua, 73 căn cho thuê và 75 căn nhà ở thương mại.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng, còn giá thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất thành phố xem xét bố trí nhà ở xã hội tại dự án N01 Hạ Đình cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục) nhưng không đủ điều kiện mua nhà tái định cư. Theo thống kê, hiện có 69 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Khu nhà ở xã hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

Năm 2009, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công trên quỹ đất hơn 40.000 m2, tại phường Yên Sở, tổng vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng. Công trình gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng, tương ứng hơn 1.400 phòng.

Tuy nhiên, sau đó chỉ có 3 tòa nhà (A1, A5 và A6) được đưa vào sử dụng, trong khi tỷ lệ lấp đầy thấp, các tòa còn lại chưa được hoàn thiện, dẫn đến tình trạng bỏ hoang kéo dài, gây lãng phí nguồn lực và quỹ nhà ở.

Vào tháng 5/2025, Hà Nội đã quyết định đầu tư gần 1.100 tỷ đồng để cải tạo các tòa A2, A3 và xây mới tòa A4, đồng thời hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhằm chuyển đổi khu vực này thành nhà ở xã hội. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP. Hà Nội, việc cải tạo các tòa A2, A3 sẽ hoàn thành trong năm 2026, còn tòa A4 dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp 1.176 căn hộ, quy mô dân số gần 3.000 người.