Quảng Ninh chuẩn bị mở bán hai dự án nhà ở xã hội với giá từ 24 triệu đồng/m²
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh vừa thông báo giá bán nhà ở xã hội tại hai dự án với mức đơn giá từ hơn 24 triệu đồng/m², tương đương từ 1,1 tỷ đồng một căn.
Dự án thứ nhất là khu nhà ở xã hội GHomes Cao Xanh tại phường Cao Xanh, do liên danh Công ty cổ phần Bất động sản GLAND và Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu làm chủ đầu tư.
Dự án này được xây dựng trên khu đất hơn 4.100 m² giáp vịnh Hạ Long, gồm hai tòa cao 10-18 tầng với quy mô dân số hơn 600 người và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.
Tại đây có 300 căn hộ để bán, diện tích từ 37 - 77 m² với giá bình quân 24,2 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa có kinh phí bảo trì), tương đương tổng chi phí từ 895 triệu đồng đến hơn 1,8 tỷ đồng mỗi căn.
Dự án thứ hai tọa lạc tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư. Công trình được khởi công vào tháng 12/2025 trên diện tích hơn 2,9 ha, gồm hai tòa chung cư nhà xã hội và một tòa chung cư thương mại.
Tính đến quý II/2026, dự án đã thi công cọc khoan nhồi đại trà và đào đất móng, dự kiến sẽ hoàn thiện từ năm 2027. Dự án này cung cấp nguồn cung gồm 2.093 căn nhà xã hội diện tích 45 - 70 m², bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ với đơn giá trung bình khoảng 24,8 triệu đồng/m², tương đương giá trị mỗi căn dao động từ 1,1 - 1,7 tỷ đồng.
Với mức giá công bố, hai dự án trên thuộc nhóm có giá bán cao hàng đầu tại Quảng Ninh trong phân khúc nhà ở xã hội.
Trước đó, mặt bằng giá của phân khúc này tại địa phương chỉ dao động khoảng 16 - 23 triệu đồng/m², đơn cử như khu nhà xã hội của FLC ở phường Cao Xanh gồm 759 căn có giá bán 19 triệu đồng/m², hay dự án của công ty Hải Phát tại phường Hà Tu với gần 1.000 căn có giá khoảng 22 triệu đồng/m².
Theo chỉ tiêu được giao, tỉnh Quảng Ninh phải hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội tới năm 2030, hiện toàn tỉnh đang triển khai 13 dự án với tổng quy mô gần 18.000 căn hộ.