TP. HCM áp dụng “luồng xanh”, tăng tốc phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội

Theo kế hoạch, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902 căn. Như vậy, giai đoạn 2026-2030, thành phố phải phát triển thêm 181.257 căn, cao gấp khoảng 10 lần giai đoạn trước.

Riêng năm 2026, chỉ tiêu được giao là 28.500 căn. Đến nay một dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng với 580 căn; 10 dự án đã khởi công với 11.362 căn. Lũy kế, 22 dự án đang thi công với khoảng 19.878 căn, tương đương 69,7% chỉ tiêu năm.

Đầu tháng 9, thành phố tiếp tục khởi công 5 dự án với khoảng 10.000 căn. Trong đó, Khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm có khoảng 6.000 căn; dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo có 2.160 căn; chung cư Đông Thành 1.039 căn; nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở Tiến Phước 284 căn và Lê Thành Tân Tạo 2 có 494 căn.

Bên cạnh đó, thành phố đang triển khai 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã có chủ đầu tư và thực hiện các thủ tục cần thiết. Quý IV/2026 dự kiến khởi công thêm 40 dự án với khoảng 40.000 căn; hai quý đầu năm 2027 dự kiến có thêm 53 dự án với khoảng 80.500 căn.

Về thủ tục, theo cơ chế “luồng xanh”, thành phố sẽ cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền UBND cấp xã, các sở, ngành và UBND thành phố liên quan đến dự án nhà ở xã hội.

Các dự án được đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, đồng thời bố trí chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn và xem trước hồ sơ khi nhà đầu tư có nhu cầu. Hiện tất cả dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn đều được áp dụng cơ chế này.

Cùng với cải cách thủ tục, thành phố triển khai các chính sách hỗ trợ tài chính. Dự án nhà ở xã hội được hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với khoản vay từ HFIC, với hạn mức tối đa 200 tỷ đồng/dự án trong thời gian không quá 7 năm. Thành phố cũng đề xuất hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án.