TP.HCM: Chuẩn bị khởi công 41 dự án nhà ở xã hội trong quý II/2026
TP.HCM đặt mục tiêu khởi công 41 dự án nhà ở xã hội ngay trong quý II/2026, đồng thời áp dụng cơ chế “luồng xanh” để rút ngắn thủ tục, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ khởi công 41 dự án nhà ở xã hội trong quý II/2026. Để bảo đảm tiến độ, Văn phòng UBND thành phố đã thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh, giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, phân loại các dự án theo từng nhóm vướng mắc về pháp lý (quy hoạch kiến trúc, đất đai, đầu tư xây dựng) và xây dựng lộ trình, thời hạn xử lý cụ thể cho từng dự án.
Đáng chú ý, thành phố sẽ áp dụng cơ chế “luồng xanh” đối với các thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ đóng vai trò đầu mối tiếp nhận và giải quyết hồ sơ, rút ngắn đáng kể thời gian xử lý - vốn là điểm nghẽn lớn khiến nhiều dự án bị đình trệ trong thời gian qua.
Đồng thời, Sở sẽ tiến hành rà soát, xác định danh mục các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất 20% để thực hiện nhà ở xã hội qua các thời kỳ để thống kê, phân loại cụ thể từng nhóm dự án (nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền, nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện hoán đổi quỹ đất ở vị trí khác hoặc nhóm chủ đầu tư đề nghị thực hiện xây dựng nhà ở xã hội); tổng hợp báo cáo, đề xuất trình tập thể Thường trực UBND thành phố xem xét cho chủ trương xử lý, đảm bảo công khai, minh bạch.
Bên cạnh đó, rà soát, thống kê số lượng các khu tái định cư trên địa bàn có khả năng chuyển sang nhà ở xã hội để ưu tiên bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án; báo cáo, đề xuất UBND thành phố.
Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát quy định pháp luật đề xuất các biện pháp thúc đẩy chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội; báo cáo, đề xuất trình UBND thành phố xem xét, giải quyết.
Sở Tài chính khẩn trương chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan hoàn chỉnh quy chế quy định cách thức phối hợp, xác định giá trị quyền sử dụng đất tương đương giá trị quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị khi chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền.
Ban Chỉ đạo thống nhất duy trì họp giao ban định kỳ hàng tháng; lãnh đạo UBND thành phố sẽ họp với các đơn vị chậm tiến độ hoặc làm việc với nhà đầu tư theo chu kỳ 2 tuần/lần, kết hợp khảo sát, kiểm tra thực tế tại dự án. Đồng thời, ủy quyền Sở Xây dựng (cơ quan thường trực) chủ động phối hợp các đơn vị liên quan để kịp thời tháo gỡ vướng mắc theo từng vụ việc cụ thể.
Năm 2025, thành phố đã hoàn thành 14 dự án, quy mô hơn 13.000 căn, đạt 100% kế hoạch, là tiền đề để thực hiện mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà xã hội giai đoạn 2026-2030.
Ngay từ đầu năm 2026, thành phố cũng đã chuẩn bị quỹ đất khoảng 1.730ha để phát triển nhà ở xã hội và sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho 8 dự án.