TP.HCM: Đề xuất bổ sung 3 trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất

Mới đây, UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính đề nghị bổ sung miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, UBND TP đề xuất bổ sung 3 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà hiện nay Luật Đất đai 2024 không quy định.

Thứ nhất, đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm họa, dịch bệnh.

Theo UBND TP.HCM, trước đây Nghị định số 46/2014 có quy định các trường hợp bị thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng được giảm 50% tiền thuê đất, mặt nước trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2024 không đề cập đến việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với trường hợp này.

Từ đó, UBND TP đề xuất bổ sung đối tượng và tỷ lệ giảm đối với trường hợp bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm họa, dịch bệnh có phạm vi rộng theo công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền vào khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Thứ hai, đối với trường hợp sử dụng đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội. UBND TP đề xuất miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024 bởi trước đây Thủ tướng Chính phủ có ban hành Quyết định số 522 về miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định đối với trường hợp này.

Tthứ ba, đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng với mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy.

UBND TP đưa ra lý do, hồi tháng 11/2011, Thủ tướng ban hành Quyết định 61/2011 về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định về trường hợp nêu trên.

Do đó, UBND TP đề nghị bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy là cần thiết.

Trước đó, sau khi lấy ý kiến về việc giảm tiền thuê đất của năm 2024, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ phương án giảm 30% tiền thuê đất để hỗ trợ doanh nghiệp, người dân. Phương án trên áp dụng cho tất cả các trường hợp thuê đất, bất kể trước đây đã được hưởng ưu đãi giảm tiền thuê đất.

Theo cơ quan quản lý này, phương án giảm 30% tiền thuê đất phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay, đặc biệt là khi tốc độ tăng trưởng dự báo giảm do ảnh hưởng của bão số 3.

Liên quan đến vấn đề này, UBND TP.HCM cũng đã nhận được Công văn số 8952 của Bộ Tài chính về việc quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Theo đó, Bộ đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương rà soát, đề xuất các trường hợp khác đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chưa được quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai (nếu có) và nêu rõ cơ sở pháp lý của đề xuất này.