TP.HCM mở hướng an cư cho gần 1 triệu người có nhu cầu nhà ở xã hội

TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, coi đây là một trong những trọng tâm trong chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Định hướng này được kỳ vọng mở thêm cơ hội an cư cho người lao động, nhất là nhóm thu nhập thấp, lao động nhập cư và các hộ gia đình trẻ.

Nhu cầu an cư lớn, mục tiêu nhà ở cho thuê rõ hơn

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Thành phố hiện có khoảng 974.000 người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM mới phát triển được 17.902 căn nhà ở xã hội.

Trong đó, mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê được xem là hướng đi phù hợp trong bối cảnh giá nhà tại đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng chi trả của một bộ phận người dân.

Với người lao động nhập cư, công nhân, viên chức trẻ và các hộ gia đình mới lập nghiệp, mô hình nhà ở cho thuê có chi phí hợp lý có thể trở thành kênh an cư thiết thực hơn so với việc mua nhà.

Phát biểu tại Hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn vừa được tổ chức ngày 9/6, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, phát triển nhà ở cho thuê không chỉ là nhiệm vụ an sinh xã hội, mà còn gắn với yêu cầu nâng cao chất lượng sống, thu hút và giữ chân nguồn nhân lực cho Thành phố.

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, khi người lao động có chỗ ở ổn định, chi phí phù hợp, họ sẽ có thêm điều kiện gắn bó lâu dài với nơi làm việc, từ đó đóng góp tích cực hơn cho sự phát triển chung của Thành phố.

Huy động quỹ đất, tài sản công và nguồn lực doanh nghiệp

Để hiện thực hóa mục tiêu này, TP.HCM sẽ tập trung hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; ưu tiên bố trí quỹ đất phù hợp, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ nhà tái định cư và tài sản công sử dụng chưa hiệu quả để chuyển sang phục vụ mục tiêu nhà ở xã hội cho thuê.

Cùng với đó, Thành phố nghiên cứu các cơ chế ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế và thủ tục hành chính nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư. Việc phát triển cơ sở dữ liệu quản lý nhà ở xã hội cũng được đặt ra nhằm bảo đảm công khai, minh bạch và đúng đối tượng thụ hưởng.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương rà soát nhu cầu, xây dựng kế hoạch cụ thể để thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030. Trong tháng 6/2026, các địa phương sẽ khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cần thêm những phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, phát triển nhà ở cho thuê được kỳ vọng tạo thêm kênh an cư bền vững, góp phần cân bằng cung - cầu và thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh hơn.