TP. HCM sắp có hai khu đô thị quy mô hơn 500 ha tại phường Phú An

Đối với dự án Khu đô thị mới Tân An 1A, tổng vốn đầu tư được xác định là hơn 68.570 tỷ đồng trên quy mô diện tích gần 275 ha, trong đó diện tích đất và mặt bằng dự kiến sử dụng là gần 215 ha nhằm phục vụ quy mô dân số khoảng 20.000 người.

Theo quy hoạch, dự án này sẽ phát triển các loại hình nhà ở liền kề, chung cư có công năng phục vụ hỗn hợp, các công trình y tế, giáo dục từ mầm non đến trung học, đồng thời đầu tư đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và công viên cây xanh công cộng.

Thời hạn hoạt động của dự án Tân An 1A là 50 năm, trong đó giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng, còn giai đoạn xây dựng và đưa công trình vào khai thác vận hành là 9 năm kể từ ngày được bàn giao mặt bằng.

Việc đấu thầu được thực hiện trực tiếp theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ với địa điểm tiếp nhận tại UBND phường Phú An. Thời điểm đóng và mở thầu vào lúc 9 giờ ngày 24/8, kèm theo yêu cầu nhà đầu tư phải nộp bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam trị giá 343 tỷ đồng.

Song song đó, UBND phường Phú An cũng phát hành hồ sơ mời thầu cho dự án Khu đô thị mới Tân An 1B có diện tích rộng gần 238 ha với tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 20.000 cư dân.

Dự án Tân An 1B được định hướng phát triển đa dạng các loại hình bất động sản bao gồm nhà ở liền kề, chung cư đa chức năng kết hợp thương mại dịch vụ, hệ thống trường học, cơ sở y tế, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Về hiện trạng khu vực nghiên cứu, diện tích chủ yếu hiện nay là đất nông nghiệp, riêng tại dự án Tân An 1B thì đất nông nghiệp chiếm khoảng 76% diện tích, phần còn lại là đất ở hiện hữu, đất giao thông, kênh rạch và công trình công cộng.

Theo đánh giá của cơ quan chức năng, khu vực này hiện có mật độ xây dựng thấp, dân cư phân bố thưa thớt và chủ yếu là nhà ở xen kẽ đất nông nghiệp cùng vườn cây ăn trái, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các khu đô thị quy mô lớn theo quy hoạch.

Giá bán hồ sơ mời thầu được quy định là 30 triệu đồng, nhà đầu tư tham gia cũng phải nộp bảo đảm dự thầu dưới hình thức thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam với hiệu lực của hồ sơ dự thầu là 150 ngày.