TP.HCM sẽ khởi công hơn 31.500 căn nhà ở xã hội trong quý I/2026
TP.HCM dự kiến khởi công 47 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 31.500 căn hộ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư ngay trong quý I/2026.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, hiện sở đang cùng các cơ quan, đơn vị thúc đẩy thủ tục pháp lý của 47 dự án nhà ở xã hội, nhằm đủ điều kiện khởi công trong quý I năm nay.
Sở Xây dựng cho biết sẽ tập trung đôn đốc các chủ đầu tư hoàn tất thủ tục pháp lý đến bước cấp phép xây dựng, bảo đảm đủ điều kiện để khởi công, thi công trong quý I/2026, qua đó tạo nguồn hoàn thành chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
Cùng với đó, để tăng cường kỷ cương pháp luật, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tham mưu trình UBND TP.HCM ban hành một số biện pháp chế tài đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không tích cực triển khai.
Cụ thể, đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội mà chậm triển khai nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ không xem xét giải quyết thủ tục về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án nhà ở thương mại, khi chủ đầu tư chưa triển khai đầu tư thực hiện nhà ở xã hội trong dự án.
Đối với các dự án đã hết tiến độ thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư mà chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng nhà ở xã hội trong dự án, cơ quan có thẩm quyền không xem xét cho gia hạn tiến độ thực hiện, đồng thời, xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi quỹ đất và dự án nhà ở xã hội.
Song song đó, cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý vi phạm hành chính đối với hành vi chậm triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
Đối với các dự án chưa hết tiến độ thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nếu không hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công ngay trong quý I/2026, thời gian thực hiện dự án còn lại không đủ để thi công hoàn thành công trình theo như tiến độ được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị UBND TP. HCM thu hồi dự án và quỹ đất.
Theo Đề án của Chính phủ về Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ trên địa bàn cả nước, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho TP.HCM sau sáp nhập đến năm 2030 là 199.400 căn, trong đó khu vực TP.HCM cũ là 100.000 căn, khu vực tỉnh Bình Dương cũ là 86.900 căn, khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ là 12.500 căn. Đây là chỉ tiêu cao nhất cả nước của 1 địa phương, chiếm 20% chỉ tiêu của Đề án.
Năm 2025, TP.HCM đã xây dựng hoàn thành 14 dự án với quy mô 12.799/13.040 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm 2025 trong đó có 13 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 11.846 căn; 1 dự án với quy mô 953 căn được chuyển mục tiêu từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội cho thuê. Lũy kế giai đoạn 2021-2025, TP.HCM hoàn thành 17.902/18.143 căn nhà ở xã hội, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm.