TP. HCM thành lập Tổ thẩm định hồ sơ giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư NOXH
Ngày 16/4/2026, UBND TP.HCM đã ban hành công văn chấp thuận chủ trương thành lập Tổ thẩm định hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án NOXH.
Điểm đáng chú ý nhất của cơ chế này là việc cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với các dự án đã được công bố thông tin công khai theo quy định tại Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Báo cáo tại cuộc họp Ban Chỉ đạo phát triển NOXH gần đây cho thấy, TP.HCM đã kết thúc giai đoạn 2021 - 2025 với kết quả ấn tượng khi hoàn thành 17.902 căn, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm, hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng giao.
Tuy nhiên, thách thức trong giai đoạn tiếp theo là rất lớn. Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, chỉ tiêu hoàn thành NOXH năm 2026 dự kiến tăng đột biến, cao gấp 1,5 lần kết quả thực hiện của cả 5 năm trước cộng lại. Đến năm 2027, con số này tiếp tục tăng cao gấp 1,3 lần so với năm 2026. Đây được coi là một "thách thức cực đại" đối với bộ máy chính quyền thành phố.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, trong giai đoạn 2026 - 2027, thành phố sẽ tập trung giải quyết thủ tục đầu tư cho 72 dự án với quy mô khoảng 67.000 căn hộ.
Hiện tại, đã có 3 dự án (4.600 căn) dự kiến khởi công trước ngày 30/4/2026; 41 dự án (khoảng 29.200 căn) dự kiến khởi công trước ngày 30/6/2026; Sở Xây dựng cũng đã bổ sung 16 khu đất/dự án mới với quy mô 23.000 căn để chuẩn bị nguồn cung cho các năm tiếp theo.
Lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì tham mưu nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị đối với danh mục 41 dự án khởi công trong quý II/2026, gắn với thời hạn hoàn thành và sự phối hợp của từng địa phương theo mục tiêu "vướng ở đâu giải quyết ở đó".
Ngoài ra, thành phố cũng sẽ rà soát lại quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại để phân loại và xử lý dứt điểm các trường hợp chủ đầu tư muốn thực hiện nghĩa vụ bằng tiền, hoán đổi quỹ đất hoặc trực tiếp xây dựng NOXH.
Đồng thời, các khu tái định cư có khả năng chuyển sang NOXH cũng sẽ được thống kê để ưu tiên bố trí cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trọng điểm trên địa bàn.
Việc thành lập Tổ thẩm định và áp dụng cơ chế giao chủ đầu tư không qua đấu thầu được kỳ vọng sẽ là "cú hích" quan trọng, giúp TP. HCM hiện thực hóa cam kết về nhà ở cho người thu nhập thấp trong những năm tới.